Да уж.. ситуация с жильем в столице нашей становится все непонятнее и непонятнее… Одни прогнозируют снижение стоимости квадратного метра. Другие заявляют, что падения цен не предвидится, а если это и произойдет, то в скором времени т.н. отложенный спрос все компенсирует с лихвой. В общем, как всегда неопределенность и противоречивая информация из различных источников, которая только сбивает с толку и иногда приводит к ошибочным действиям и решениям.
Очевидно лишь одно. Отчественным застройщикам в любом случае не удалось бы избежать определенных потерь. Так, на первичном рынке многие застройщики в погоне за прибылью не проводили даже элементарного анализа ликвидности объектов. Теперь же деньги, необходимые для завершения строительства, стали намного дороже. Вторичный рынок вообще слишком понадеялся на деньги будущих периодов, чему способстовало очень активное развитие ипотеки. Теперь же падение спроса и цен принесет только негатив в строительную отрасль.
Не лучшим образом обстоит дело и с земельными участками под застройку.Как известно, земельные активы не генерируют денежных потоков и зачастую просто использовуются для спекуляций. Именно по этой причине стоимостьземельных участков упадет в разы, что может быть в какой-то степени сравнимо с рынком ценных бумаг.
Правда, как пишет “Финанс.”, существует вероятность, что уже в 2010 году можно будет наблюдать оживление на рынке недвижимости, и начнется это оживление со столиц и городов с диверсифицированной экономикой.
Если вам понравился этот сайт, вы можете подписаться на rss
Метки: жилье, кризис, недвижимость
Отзывы: Комментариев нет